1억 대출 후 재대출 가능한 조건은? 은행이 알려주지 않는 기준 정리!

1억 대출 후 재대출 가능한 조건

✅ 1억 대출 후 재대출 가능한 조건은?

은행이 알려주지 않는 기준 정리!

“이미 1억 대출이 있는데, 추가로 더 대출이 가능할까요?”
“재대출 조건이 뭔지 애매해서 문의도 못 해봤어요…”

 

👉 실제로 많은 분들이 1억 원의 대출을 받은 이후에도 자금이 더 필요한 상황을 겪습니다.
전세 보증금 인상, 주택 잔금, 자녀 교육비, 갑작스러운 병원비 등…

그런데 은행에서는 “DSR 때문에 어렵습니다” 또는 “한도 초과입니다”라는 말만 반복하죠.

하지만! 알아두면 분명히 가능한 재대출 조건이 있습니다.

 

은행이 직접 말해주지 않는 기준까지 정리해 드릴게요.

✅ 재대출 가능 조건 ①

📌 DSR 비율 70% 이내 유지가 핵심

DSR(총부채원리금상환비율)이란?
: 내가 한 해 동안 버는 돈 중에서 대출 원리금 상환에 쓰이는 비율

 

📌 기본 조건 (2025년 기준):

• 연소득 5,000만 원 → 연간 상환 가능액 약 3,500만 원 (DSR 70%)
• 여기에 기존 대출 월 납입액이 100만 원이라면?
  → 남은 DSR 여력이 있으면 재대출이 가능

💬 실전 팁
핀다·카카오뱅크 등에서는 DSR 자동 계산기 제공
→ 본인의 DSR 수치 먼저 확인하고 문의해야 정확한 안내 가능

 

✅ 재대출 가능 조건 ②

📌 신용점수 하락 없이 유지하고 있는가?

1억 대출 이후에도 신용점수가 750점 이상이라면
→ 추가 신용대출 or 한도대출 가능성이 높습니다.

 

📌 주요 기준:

• KCB 기준 750점 이상
• 카드 연체 1년 내 없음
• 총 부채 1억 5천 이하
• 신용카드 사용률 50% 이하

💬 실행 전략

• 신용점수는 토스, 카카오페이 등에서 주 1회 확인
• 카드 사용률 줄이고, 통신비 연체만 막아도 점수 복구 가능

 

✅ 재대출 가능 조건 ③

📌 재직/소득 조건이 그대로 유지되고 있는가?

은행은 ‘추가 대출 가능성’을 볼 때 현재 소득 상태를 가장 먼저 봅니다.

 

📌 기준:

• 직장인: 재직 6개월 이상 + 4대 보험 납부
• 자영업자: 사업자등록 6개월 이상 + 국세 납부 실적
• 프리랜서: 건강보험 납부 or 매출 증빙

💡 대출 직후 이직, 퇴사, 프리랜서 전환은 재대출 심사에 부정적 요소로 작용합니다.

 

💬 팁:
재직 상태가 유지되고 있다면,
급여통장과 대출은행을 일치시키는 것도 좋은 전략입니다.

 

✅ 재대출 가능 조건 ④

📌 담보대출이라면 잔여 담보가 있는가?

기존 1억 대출이 주택담보대출이라면,
→ 해당 부동산의 감정가에 따라 **‘추가 담보대출’**이 가능한 경우가 많습니다.

 

📌 예시:

• 아파트 시세 4억 원
• 기존 담보대출 1억 원
  → 감정가 대비 70%까지 가능 → 최대 2.8억 대출 한도
  → 추가 1.8억 원까지 담보 재대출 가능성 있음

💬 실행 전략

• KB시세·호갱노노 등으로 아파트 시세 확인
• 담보가치 재평가 요청 → 재대출 가능성 타진

 

✅ 재대출 가능 조건 ⑤

📌 기존 대출의 상환 이력이 ‘성실’해야 한다

대출을 얼마나 많이 받았는지가 중요한 게 아닙니다.
얼마나 잘 갚고 있는지가 훨씬 중요합니다.

 

📌 은행이 중요하게 보는 것:

• 대출 시작 후 3개월 이상 정상 납부 이력
• 연체 이력 전혀 없음
• 원금 일부 조기상환 시도
• 상환 스케줄 변경 없이 유지

💬 팁
→ 핀다 등에서 신용보고서 다운로드 후 ‘이자 납입 이력’ 확인 가능
→ 재대출 심사 시 이력서처럼 제출하면 승인율 상승

✅ 재대출 가능한 은행 TOP3 (2025년 실적 기준)

은행특징최대 한도금리

카카오뱅크	직장인 전용 / 무서류	최대 1억 5천	연 4.1~5.6%
NH농협은행	당일 입금 / 급여이체 우대	최대 1억	연 4.3~5.9%
토스뱅크	대환·재대출 전문 기능 / 모바일 전용	최대 1억	연 4.0~6.0%

 

💬 추천 행동:

• 각 앱에서 재대출 가능 여부 사전 조회
• 기존 대출 정보를 정확히 입력해야 오차 줄일 수 있음

✅ 마무리: 1억 대출 있다고 끝이 아닙니다

대출은 “끝났다”가 아니라 “계속 관리하는 자산”입니다.

📌 1억 대출을 이미 받았더라도
→ 내 신용, 소득, 상환이력, DSR만 괜찮다면 충분히 추가 재대출이 가능합니다.

단, 아무 은행이나 문의하지 말고 내 조건을 알고, 맞는 상품만 정확하게 비교하세요.

👉 그게 바로 수익을 남기는 대출 전략입니다.

✅ 지금 실천할 체크리스트

✅ 내 신용점수 확인 (토스 or 카카오페이)
✅ DSR 비율 계산 (핀다 앱)
✅ 재직 상태 점검 / 소득 증빙 준비
✅ 담보 시세 확인 (KB시세·호갱노노)
✅ 재대출 가능 상품 비교 (핀다, 토스뱅크)